Roszada nieruchomości w rodzinie

Dzień dobry, Mam z żoną rozdzielność majątkową. Rodzice żony prowadzą przychodnię lekarską. Od lat w planach mają wybudowanie nowego budynku przychodni, są właścicielami działki oraz posiadają PNB, natomiast problemem jest brak możliwości uzyskania finansowania.

Ja z kolei prowadzę działalność deweloperską i mam wolne środki finansowe, uzgodniliśmy zatem następujący plan:

a) przekażę żonie darowiznę (jako osoba prywatna) na inwestycję

b) żona odkupi od rodziców działkę i projekt

c) żona podpiszę umowę z moją firmą deweloperską na generalne wykonawstwo przychodni.

d) po zakończeniu inwestycji zacznie wynajmować przychodnię swoim rodzicom.

Całość rodzi wiele pytań natury podatkowej (darowizna, sprzedaż działki, VAT od inwestycji a późniejszy wynajem).