Rozliczenie dochodów z pokoju hotelowego w hotelu
Przykład stanu faktycznego nadesłanego przez Klienta, wyjaśnionego w trybie porady pisemnej online
Masz podobną sytuację?
Stan faktyczny w podatkach ma kluczowe znaczenie. Zamiast ryzykować błąd, prześlij swoje pytania do doradcy.
Zadaj pytanie online (450 zł) Umów rozmowę tel / wideo (400 zł/h)Dzień dobry.
Chcemy wraz z żoną kupić pokój hotelowy w "Systemie XXXX" (condo). Mamy małżeńską wspólność majątkową.
Model biznesowy polega na tym, że operator (XXXX) prowadzi działalność hotelarską i wypłaca zysk właścicielowi pokoju nie w oparciu o obłożenie jego jednostki, lecz zyski wygenerowane z działalności całego obiektu (SPA, restauracje itp.) w stosunku proporcjonalnym do jego udziału. Właściciel podpisuje z operatorem umowę najmu na 10 lat.
Prowadzę JDG, jestem podmiotowo zwolniony z VAT i nie chciałbym komplikować rozliczeń, uczestniczyć w KSeF itd. Natomiast żona pracuje na etacie i nie prowadzi działalności gospodarczej.
Czy prawidłowa będzie konstrukcja:
1. Umowa kupna pokoju na oboje małżonków,
2. Umowa najmu z operatorem jedynie na żonę
i odzyskanie 100% zwrotu podatku VAT od zakupu nieruchomości?
Żona wystąpiła już o nadanie numeru NIP i złoży wniosek o zarejestrowanie jej jako czynnego płatnika VAT.
Czy w takim scenariuszu musi ona prowadzić działalność gospodarczą?
Czy podatek dochodowy można rozliczyć jako najem prywatny i płacić ryczałt 8,5%?
Czy istnieje orzecznictwo w podobnych sprawach?
Jak to mądrze poukładać, żeby było najkorzystniej?
Pozdrawiam
Znajdujesz się w identycznej lub zbliżonej sytuacji?
W prawie podatkowym drobny szczegół (forma umowy, data rejestracji, siedziba kontrahenta) może całkowicie odwrócić skutki w PIT, CIT czy VAT. Nie stosuj cudzych odpowiedzi bezpośrednio do swojej firmy. Uzyskaj imienną poradę z podpisem kwalifikowanym doradcy podatkowego, która stanowi Twoją tarczę ochronną przed fiskusem.