Czy na ulgę mieszkaniową można wydać tyle samo pieniędzy, ale nie te same, które otrzymano ze sprzedaży

Dzień dobry, moi rodzice sprzedali w tym roku nieruchomość około XXXXX po zakupie więc podlegają opodatkowaniu od dochodu. Zasięgałem już porady w sprawie możliwych odliczeń u innego doradcy i coś już wiemy, nie mniej jednak było to kilka miesięcy temu i nie zadaliśmy pytań, na które wpadliśmy dopiero niedawno.

Moi rodzice zamierzają kupić mieszkanie na własne cele mieszkaniowe w przyszłym roku lub najpóźniej za dwa lata. Czy kwalifikuję się to pod ulgę mieszkaniową (tą z terminem 3 lat od daty zbycia nieruchomości), którą będą mogli znieść całość podatku? Mieszkanie będzie kosztować bowiem kilkaset tysięcy, a uzyskany dochód ze sprzedaży mieszkania to około XXX tys. (XXXtys sprzedaż - XXXtys zakup).

Pytanie dodatkowe - być może nierozsądne, ale takie także nam przyszło przez głowę. W tej chwili rodzice wydali większość z rzeczonych XXX tys. Czy nie będzie to problemem w uzyskaniu ulgi, jeżeli środki na zakup nowego mieszkania, o którym wspomniałem będą pochodzić z innych źródeł dochodów rodziców, które pojawią się w w przyszłych dwóch latach, a nie konkretnie z tych pieniędzy które uzyskali ze sprzedaży mieszkania?  

W związku z tym zagadnieniem interesuje nas jeszcze jedna kwestia. Rodzice rozliczają się wspólnie PIT-em 36. Czy i w jakich rubrykach należy zadeklarować w tym formularzu przychód ze sprzedaży rzeczonej nieruchomości, koszty uzyskania przychodu i ewentualną ulgę o którą pytałem wyżej, gdyby faktycznie w tej sytuacji przysługiwała? Gdyby nie mieli rozliczać tego w formularzu PIT-36 proszę o wskazanie który PIT jest do tego rozliczenia.

Z poważaniem