Podział działalności gospodarczej i wniesienie części do sp. z o.o.

Przedsiębiorca (kpir+VAT) handel art. XXXXXXXX, rozszerzył o sprzedaż/budowa segmentów.

Nabył grunt, na którym prowadzi budowę domów na sprzedaż. W miedzy czasie zarejestrował spółkę z.o.o. , której jest jedynym wspólnikiem. W planie ma przekazanie budowy i gruntów spółce z o.o. i tylko w niej prowadzić sprzedaż .

Pytanie:

1. jak wygląda podatkowo (PIT VAT) przekazanie aportem z jednoosobowej firmy do sp.zo.o?

2. czy gdyby chciał z firmy jednoosobowej sprzedać grunty i budowę spółce nie było by problemu z uwagi na to iż jest jedynym wspólnikiem w spółce z o.o.?

a) czy w tej sytuacji mógłby zawrzeć w akcie iż zapłata w ratach i po sprzedaży dokonanej przez spółkę? i w tej sytuacji kiedy następuje przeniesienie własności?

Pozdrawiam serdecznie