Ryczałt ewidencjonowany w budownictwie

Witam Pana,

mam dylemat dot. ryczałtu ewidencjonowanego u klienta, który dziś jest na liniowym i stawka ryczałtu przeważa o decyzji dot. zmiany tej formy.

1. zakres działalności to kupno gruntu i budowa domów jednorodzinnych lub segmentów ( nie na zlecenie kupującego) - w moim przekonaniu jest to to stawka jak z dział wytwórczej tj. 5,5% ; ale niestety niektórzy uważają że 10%. Czy mógłby Pan wskazać właściwą?

2. nabył do środków trwałych dwa lokale i prowadzi wynajem w tej kwestii 8,5% do 100 000PLN od nadwyżki 12,5%; ale jeśli będzie chciał je sprzedać to czy stawka 3% czy 10% ?

3. sprzedaż środków trwałych: meble, narzędzia, auta, garaż blaszany, wart. niematerialne 3% - proszę o potwierdzenie

4. sukcesywnie za usługi instalacji CO otrzymuje talony wartościowe lub nagrody finansowe od producentów piecy czy należy opodatkować 3% czy może 5,5% tak jak główna usługa budowlana?