Agroturystyka poza gospodarstwem rolnym

Dobry wieczór,

Chciałabym zasięgnąć Pana opinii - oczywiście odpłatnie, jednak najpierw nakreślę sytuację:
- mam ziemię na wsi (ponad 1 ha od którego płacę podatek rolny), na której mam dom mieszkalny, a w nim 5 pokoi, które chciałabym wynajmować turystom w ramach agroturystyki. Czy mnie, jako osobę która z racji umowy o pracę jest ubezpieczona w Zusie (obecnie jestem na urlopie wychowawczym), obejmuje zwolnienie z podatku dochodowego z tytułu prowadzenia agroturystyki?  Z Izby Skarbowej dostałam odpowiedź, z której wynika, że spełniam wszystkie warunki - nie ma tam nic o tym, że taką działalność zwolnioną z podatku może prowadzić jedynie rolnik, a na takie opinie trafiłam, próbując zgłębić temat:

"Zgodnie natomiast z art. 21 pkt 43 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wolne od podatku dochodowego są dochody uzyskane z tytułu wynajmu pokoi gościnnych w budynkach mieszkalnych położonych na terenach wiejskich w gospodarstwie rolnym, osobom przebywającym na wypoczynku, oraz dochody uzyskane z tytułu wyżywienia tych osób, jeżeli liczba wynajmowanych pokoi nie przekracza 5.

Aby zatem skorzystać ze zwolnienia wynajmowane pokoje muszą znajdować się w budynkach mieszkalnych i muszą być położone na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym. Warunki te muszą być spełnione łącznie."

Z rozmowy telefonicznej z pracownicą Izby dowiedziałam się, że gospodarstwo rolne definiuje opłacanie podatku rolnego - co u mnie ma miejsce.

 Druga kwestia: z racji tego, że obecnie hotele i inne obiekty świadczące usługi hotelowe nie mogą przyjmować gości, dwukrotnie do tej pory wynajęłam dom na cele marketingowe na kilka dni. Zdaniem mojej księgowej nie ma przeciwskazań do rozliczania najmu prywatnego krótkoterminowego w ryczałcie i bez zakładania działalności, zwłaszcza, że usługi są bardzo incydentalne. Jaka jest Pana opinia?