Bezpieczne rozliczenie przeniesienia nieruchomości w rodzinie

Dzień dobry,

Zamierzamy przeprowadzić darowiznę domu, którego właścicielami są w chwili obecnej XX/XX% mąż i jego siostra. Darowizny chcemy zrobić na zasadzie: szwagierka przepisuje swoją połowę na męża, a mąż - na mnie. Nieruchomość ma hipotekę i do spłacenia jest jeszcze wiekszość zaciągniętego nań kredytu. Wg informacji w internecie powinniśmy, z tego co rozumiem, opłacić PCC, ale według notariusza - nie, bo kredyt to osobny temat. Czy rzeczywiście odsunięcie w czasie cesji kredytu spowoduje zwolnienie nas z obowiązku oplaty PCC, a jeśli tak, to jaka jest minimalna przerwa pomiędzy tymi czynnościami? Bank na chwilę obecną do zmiany wlasciciela wymaga od nas dostarczenia dokumentów i opłaty takiej samej prowizji, jak przy cesji.

Czy po otrzymaniu darowizny musimy jakieś dodatkowe dokumenty skladac do US poza tym, co wysyla notariusz (w tym, w zeznaniu podatkowym za ten rok)?

Dodatkowo okazało się, iż mimo, że kredyt został zaciągniety na męża i szwagierkę, to mieszkali oni ze swoimi rodzicami i podziału opłat dokonali w taki sposob, że teściowa placi jak dotąd wszystkie raty kredytu ze swojego konta na konto w banku, z ktorego rata pobiera się "automatycznie". Nie wiemy, czy mąż i szwagierka muszą zglosic w tej sytuacji darowiznę od teściowej i jeśli tak, to czy niezgloszenie do tej pory tego faktu jest uchybieniem i wymaga czynnego żalu, czy, skoro ostatnią ratę teściowa oplaci w czerwcu, to dopiero wtedy calosciową darowiznę należałoby zglosić.