Nabycie nieruchomości z partnerką a podatki

Dzień dobry

Chciałbym uzyskać poradę lub ewentualnie potwierdzenie poniższego scenariusza:

Wraz z dziewczyną planujemy zakup mieszkania - XXX tysięcy PLN, zakup ten częściowo finansowany będzie z kredytu (XXX tysięcy PLN) oraz ze środków ze sprzedaży mieszkania (XXX tysięcy PLN, pozostała kwota XXX tysięcy PLN pochodzić będzie z odłożonych przeze mnie środków), które należało już prawnie do dziewczyny, jednak w tym roku zostało sprzedane. Dochód ze sprzedaży (po odliczeniu kosztów remontów udokumentowanych fakturami) wynosi XXX tysięcy PLN.

Obecna decyzja kredytowa z banku wymaga od Nas udziałów po 1/2. Ze względu na różnicę zarobków bank niechętnie - opinią doradcy kredytowego - skłoni się podziałowi 21/79 na rzecz mojej dziewczyny.

Czy możemy więc postąpić następująco:

Moja dziewczyna zapłaci podatek dochodowy (19% z XXX tysięcy PLN - XXX tysięcy PLN) korzystając z ulgi mieszkaniowej wynoszącej 100 tysięcy PLN (połowa kwoty mieszkania, która nie jest kredytowana).

Następnie sporządzimy umowę pożyczki na kwotę XXX tysięcy PLN, gdzie pożyczkobiorcą będę ja i od tej kwoty odprowadzę podatek PCC wynoszący XXX PLN.

Korzystając z tych środków sumarycznie mamy po 100 tysięcy PLN oraz wspólny kredyt więc możemy przyjąć udziały po 1/2.

Z wyrazami szacunku