Rozbudowane przedsięwzięcie deweloperskie w rodzinie

Dzień dobry, Mam z żoną rozdzielność majątkową. Rodzice żony prowadzą przychodnię XXXX.

Od lat w planach mają wybudowanie nowego budynku przychodni, są właścicielami działki oraz posiadają PNB, natomiast problemem jest brak możliwości uzyskania finansowania. J

a z kolei prowadzę działalność deweloperską i mam wolne środki finansowe, uzgodniliśmy zatem następujący plan:

a) przekażę XXXX na inwestycję

b) XXXX odkupi od XXXX działkę i projekt

c) XXXX podpiszę umowę z moją firmą deweloperską na generalne wykonawstwo przychodni.

d) po zakończeniu inwestycji zacznie wynajmować przychodnię XXXX.

Całość rodzi wiele pytań natury podatkowej (darowizna, sprzedaż działki, VAT od inwestycji a późniejszy wynajem).