Wynajem lokalu usługowego

Szanowny Panie Mecenasie,

mam do Pana sprawę dotyczącą rozliczania przeze mnie kosztów VAT związanych z wynajmu lokalu usługowego. Opis: z małżonką mamy wspólnotę majątkową. Jesteśmy właścicielami lokalu usługowego. Lokal wynajmujemy osobom prowadzącym działalność gospodarczą. Ja prowadzę działalność gospodarczą (liniowo, kwartalnie), ale nie związaną z najmem. Jestem VATowcem. Najemcy też są VATowcami. Wystawiam faktury VAT. PIT z najmu rozliczam ryczałtem 8,5%. Żona nie prowadzi działalności gospodarczej. W umowie najmu ja jestem stroną. Dwa miesiące temu umowę najmu zakończył najemca. Korzystając z tego, że jest przerwa w wynajmie postanowiliśmy zrobić drobny remont i odświeżyć nieruchomość. Prace jakie są wykonywane to: odmalowanie niektórych pomieszczeń, naprawa bramy wjazdowej, wymiana ogrodzenia (stare się rozsypało), wymiana lamp sufitowych, wymiana drzwi wejściowych, wymiana muszli klozetowych, etc. Generalnie te prace są związane z utrzymaniem nieruchomości w dobrym stanie. 

Pytanie:

1) Czy mogę odliczyć VAT od kosztów poniesionych z tym remontem? Kosztem są głownie zakupy materiałów budowlanych (farby, drzwi, zestawy do malowania, panele ogrodzeniowe, muszle klozetowe, etc.). Wydaje mi się, że odpowiedź na pytanie jest twierdząca, ale co i raz podatki mnie zaskakują, więc wolę się zapytać.

2) Jeżeli mogę odliczyć VAT to jaki moje dane (a dokładnie nazwa) powinny być na fakturze. Działalność mam zarejestrowaną jako "XXXXXXXXXXXX". Czy nie lepiej by było, żeby na fakturze było tylko "XXXXXXXXX". Czy może to nie ma znaczenia? 

3) Rozumiem, że na fakturze ma być NIP a nie pesel, tak?

Łączę pozdrowienia,