Ulga mieszkaniowa - działki w trakcie podziału

Dzień dobry, Zdecydowałam się na kontakt z Państwa firmą ze względu na to,ż e od dłuższego czasu przebywam za granicą i mam bardzo małą wiedzę dotyczącą spraw podatkowych w Polsce. Z góry dziękuję za informacje.

Sytuacja I:

Po śmierci taty (XXXX) odziedziczyłam grunt/y. W chwili śmierci taty działka była na etapie przekształcania i podziału z jednej działki usługowej na XXXX mniejsze - budowlane. Podział planu działki został zaakceptowany przez gminę przed śmiercią taty, natomiast kwestia przekształcenia jest nadal w toku - prace geodezyjne nie zostały dokończone a gminy nie wydała jeszcze definitywnej decyzji dotyczącej przekształcenia. Moją intencją jest kontynuacja pracy taty zmierzającej do finalizacji procesu przekształcenia działek.

1. Czy wypełniając formularz SD-Z2 mogę użyć wartości rynkowej działki przed przekształceniem i podziałem (posiadam operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę w roku XXXX).

2. Czy w tym wypadku konieczne będzie zlecenie rzeczoznawcy nowej wyceny uwzględniajacej nowy podział i założenie, że działki będą miały status działek budowlanych?

Sytuacja II:

Dochód ze sprzedaży działek planuję przeznaczyć na remont i modernizację domu rodzinnego, w którym planuję zamieszkać po powrocie do Polski. Czy w przypadku sprzedaży już przekształconych działek budowlanych przed upływem 5-ciu lat od otrzymania ich w spadku (wartość rynkowa będzie wówczas wyższa a wzrost nastąpi w czasie krótszym niż 5 lat od daty śmierci spadkodawcy) - wypełniając PIT-39:

1. Obowiązuje mnie 19% podatku od sprzedaży?

2. Kwotą objętą opodatkowaniem 19% jest jedynie różnica pomiędzy wartością rynkową przed i po przekształceniu i tylko na tę kwotę muszę mieć udokumentowane faktury za remont?

3. Kwotą objętą opodatkowaniem 19% jest całość zysków uzyskanych ze sprzedaży więc muszę przedstawić faktury pokrywające cały dochód?

4. Czy do rozliczenia wystarczy, że będę w tym domu zameldowana, czy niezbędne będzie posiadanie przeze mnie prawnego aktu własności (np. notarialnego poświadczenia dziedziczenia/ wypis z księgi wieczystej domu) - jeśli tak, czy prawo własności do 1/XXXX domu będzie wystarczające?

Bardzo dziękuję za rozwianie wątpliwości i udzielenie mi informacji w związku z powyższym.

Z poważaniem,