Rozliczenie z likwidowaną spółką komandytową

Spółka komandytowa (osobowa) KH i VAT zakres działalności budowa i sprzedaż nieruchomości. Jeden ze wspólników udzielił spółce pożyczki; ponieważ spółka zmierza do likwidacji chce przekazać w ramach spłaty pożyczki lokale mieszkalne.

Pytanie:

1. czy wycenę nieruchomości po kosztach produkcji czy wartość powinna być rynkowa?

2. jakie ruchy na koncie spółki przy zbyciu lokalu?

3. czy czynność taka pociąga za sobą jakieś dodatkowe obowiązki po stronie spółki lub wspólnika - oczywiście poza aktem notarialnym?

Kolejno też w kwestii tej samej spółki; w sytuacji likwidacji jeśli pozostaną lokale nie sprzedane i wspólnicy uchwała przejmą do majątków własnych - jakie należy przeprowadzić postępowanie?