Ulga mieszkaniowa i kredyt konsolidacyjny z małżonkiem z rozdzielnością majątkową

Dzień dobry, proszę o wycenę rozliczenia podatku od sprzedaży nieruchomości pochodzącej z darowizny (po babci) przed upływem 5lat. Kwota do opodatkowania ok XXX tys. Chciałabym zastosować ulgę mieszkaniową i dokonać spłaty kredytu hipotecznego. Hipoteka ustanowiona (w 2017r) na nieruchomości będącej moim majątkiem osobistym, jednak kredyt jest wspólny z małżonkiem, z którym mam rozdzielność majątkową (od XXXX r) Kwota całego kredytu na chwilę obecną XXX tys.

Proszę o analizę na ile jest to możliwe, ewentualną kalkulację wysokości należnego podatku i poradę w jaki sposób podejść do tematu, aby go zminimalizować. Priorytetem jest spłata kredytu, odpadają opcje z wydatkami na remont lub zakupy kolejnych nieruchomości itp.

Z poważaniem,