Optymalizacja inwestowania w nieruchomości

Dzień dobry

Planuje zakup XXXXX mieszkań o wartości XXXX mln zł, firma która buduje a potem sprzedaje mieszkanie jest płatnikiem VAT i nalicza przy sprzedaży 8 % VAT 

Jaka formę prawna nowej firmy powinienem wybrać w celu zoptymalizowania podatkowego ??

Czy może lepiej nie zakładać firmy i kupić mieszkania prywatnie ??

Które rozwiązanie jest korzystniejsze i dlaczego ?

Jakie koszty podatkowe i składki ZUS będę ponosił w każdym z tych rozwiązań  z tytułu  prowadzenia działaności wynajmu mieszkań ??

Jaki podatek będę musiał zapłacić w przypadku sprzedaży mieszkania w każdej z tych opcji ??

Czy od rachunków za czynsz i remont będę mógł odliczy VAT ??

Jaka była by najkorzystniejsza forma rozliczenia podatku od wynajmu mieszkania w każdym z tych rozwiązań ??

Jestem żonaty XXXX rozdzielnosci majątkowej.

Jestem XXXXX w spółce XXXXXXX w której płace składkę zdrowotną emerytalnymi rentowo i z której otrzymuje wypłaty z zysku 

Pozdrawiam