Kwestie rezydencji podatkowej PL UK

Dzień dobry,

Proszę o poradę odnośnie rezydencji podatkowej PL-UK 

Nieprzerwanie od XXXX r mieszkam w UK, nigdy nie składałam żadnej deklaracji o wyjeździe w polskim Urzędzie Skarbowym.

Przez ostatnie 2 lata ze względu na XXXX postanowiłam spędzać więcej czasu w Polsce, jednak mniej niż 183dni w roku, od tego czasu również nie pracuję.

W 2024 sprzedaliśmy z partnerem swój dom w UK, w którym mieliśmy po 50% udziału.

Moje pytania dotyczą zakupu mieszkania w Polsce, gdyż zdecydowanie potrzebuję mieć swoje miejsce w Polsce, kiedy tam przebywam, by nadwyrężać gościnności rodziców. 

Rozważam też wynajem części mieszkania w okresach kiedy mnie w nim nie będzie, na wynajem krótkoterminowy (np. XXXX)

Mój stały adres zamieszkania, gdzie przebywam powyżej 183dni to XXXX w UK.

Jak wyglądają następujące warianty wszystkich podatków do odprowadzenia w Polsce XXXX (XXXX), zarówno przy kupnie, jak i rok rocznie, biorąc pod uwagę, że moją rezydencją podatkową jest UK, gdzie jestem/będę więcej niż 183dni i nie będę nigdzie zatrudniona:

1. Zakup mieszkania w Polsce i brak wynajmu 

2. Zakup mieszkania + okazjonalny wynajem krótkoterminowy (zgłoszony w UK, i odprowadzony podatek w UK z tytułu przychodu uzyskanego)

3. Zakup lokalu niemieszkalnego i brak wynajmu

4. Zakup lokalu niemieszkalnego + okazjonalny wynajem krótkoterminowy (zgłoszony w UK, i odprowadzony podatek w UK z tytułu przychodu uzyskanego)

W tym punkcie również istotna jest dla mnie głębsza analiza - lokal, który mnie interesuje, nigdy nie stanie się lokalem mieszkalnym, gdyż winda nie dojeżdza  na ostatnie piętro i wniosek właściciela o przekwalifikowanie lokalu został odrzucony. 

Agent poinformował mnie, że obydwa lokale (są tylko 2 takie lokale i należą do tego samego właściciela) są normalnie wynajmowane przez agencję studentom z umową na rok, umowa normalnie trafia do urzędu skarbowego i że wszystko jest absolutnie w porządku jeśli chodzi o wynajem długoterminowy, wygląda na to, że jednak na cele mieszkalne. Czy tak rzeczywiście jest? Jeśli tak, to patrząc długoterminowo, po powrocie do Polski, to jaka stawka podatku od wynajmu, by mnie obowiązywała, jako osobę fizyczną, bez działalności gospodarczej? A przede wszystkim, czytałam, że przy lokalach niemieszkalnych obowiązuje VAT. Czy tyczy się to osób fizycznych bez działalności gospodarczej? Czy do ceny tego lokalu powinnam doliczyć jeszcze VAT zamiast PCC? Jaki podatek powinnam płacić jako osoba fizyczna wynajmująca taki lokal na wynajem krótkoterminowy?

5. Przeniesienie rezydencji podatkowej do Polski, zakup mieszkania dla siebie + mieszkania/ lokalu niemieszkalnego na wynajem. Czy należałyby mi się ulgi dla powracających przy braku zatrudnienia a jedynie dochodu z wynajmu?

Dodatkowo mam problem ze zrozumieniem czy jeśli jestem w Polsce to powinnam zawsze podawać adres angielski np. w banku czy w akcie notarialnym kupując nieruchomość? Na dzień dzisiejszy mam 1 polskie konto, i jest tam podany mój polski adres zamieszkania, tj adres moich rodziców, który był moim adresem zamieszkania do XXXX roku. 

Również podaję adres rodziców, jako adres zamieszkania np. korzystającXXXX, ale też, i tu mam spore wątpliwości czy tak powinnam była zrobić - składając deklarację PCC od kupna samochodu w XXXX. Zależało mi na tym, by po zrobieniu prawa jazdy mieć swoje auto (mogę prowadzić tylko automat) do poruszania się w Polsce. Prawo jazdy również zrobiłam w Polsce w XXXX i nigdy nie zmieniłam go na angielskie, bo w Anglii boję się prowadzić, więc nie ma potrzeby zmiany.

W ubezpieczeniu samochodu również mam podany adres zamieszkania jako adres rodziców. Czy to jest mój błąd? Czy ma to jakiekolwiek znaczenie podatkowe?  

Z góry dziękuję