Użyczenie od syna?

Teściowie parę lat temu przepisali domek jednorodzinny na swojego wnuka, a mojego syna. W grudniu sprzedaliśmy z żoną mieszkanie własnościowe i przeprowadziliśmy się do teściów (a właściwie zamieszkaliśmy u syna). Potem zrobiliśmy mały remoncik domu. Syn w maju roku następnego osiągnął pełnoletność, nie osiąga żadnych dochodów, cały czas uczy się. Czy będąc tylko zameldowany u swojego syna mogę skorzystać z ulgi remontowo-budowlanej? Wyczytałem że powinienem posiadać tytuł prawny do lokalu aby skorzystać z ulgi. Czy muszę podpisać z własnym synem umowę najmu, lub użyczenia?