Optymalizacja przejścia przedsiębiorcy na emeryturę

Zapytanie po konsultacji telefonicznej w dniu 28.07.2016:

Osoba fizyczna prowadząca dział. Gospodarczą – KPiR – p. liniowy 19% Ewidencja śr. trwałych (nieruchomości) :

1/ budynek sklepowy (dom jednorodzinny - współwłasność małżeńska – po śmierci męża przechodzi na masę spadkową 50% prowadzący dział. 50% XXX dzieci , w XXXX r. dobudowano do budynku sklep ) - wprowadzony do ŚT XXXX r. - amortyzacja 10% Prowadzona w nim działalność gospodarcza oraz wynajmowany obcym podmiotom pod działalność gospodarczą

2/ lokal użytkowy – nowy - akt notarialny XXXX r. / vat 22% odliczony z faktur zaliczkowych od grudnia XXXX r. - kwietnia XXXX r. / KRST 121 amortyzacja 2,5% od XXXX r. – wynajmowany obcym podmiotom

3/ lokal mieszkalny – nowy – akt notarialny XXXX r. KRŚ 122 amortyzacja 1,5% od XXXX r. / vat7% odliczony od faktur XXXX r. do XXXX r. / - obecnie wynajmowany obcej osobie fizycznej

4/ dwa garaże - nowe akt notarialny XXXX r. KRŚT 121 amortyzacja 2,5% od XXXX r. / vat22% odliczany od XXXX r.

5/ miejsce postojowe - nowe , akt notarialny XXXX r. KRŚT 121- amortyzacja 2,5% / vat23% odliczony z faktury XXXX r. / obecnie wynajmowany

Z powodu emerytury planowana jest likwidacja tej działalności gospodarczej ( osoba jest jeszcze wspólnikiem w spółce komandytowej ) . Ewentualny dochód z najmu będzie opodatkowany jako najem prywatny. Kiedy i w jaki sposób najkorzystniej rozliczyć pod względem podatku dochodowego i vat wycofanie/sprzedaż/darowiznę (?) w/w nieruchomości?