Obowiązek podatkowy w przypadku zaliczki

Kiedy należy rozliczyć faktury zaliczkowe (przychód) jeżeli faktura końcowa wystawiona jest po dwóch latach od momentu podpisania umowy i wpływu zaliczki?

Co zrobić w sytuacji, kiedy musimy zwrócić zaliczki za wykonaną pracę (usługa została wykonana, montaż wraz z towarem) jeśli inwestor nie przyjmuje wykonanych prac, nie zgadza się na usunięcie usterek ani na demontaż wykonanych XXX. Inwestor żąda zwrotu zaliczek i pozostawienia mebli ( ma wykonaną pracę za darmo). Jak udokumentować i rozliczyć to zdarzenie w sytuacji, kiedy zgadzamy się na pozostawienie XXXXu inwestora i zwracamy mu wpłacone przez niego zaliczki? Inwestor wymusił na wykonawcy podpisanie porozumienia.