Optymalizacja wycofania majątku ze spółki

Witam. Szukam porady w sytuacji: moja mama posiada udziały w spółce z o.o., która to spółka jest właścicielem nabytych w XXXX roku nieruchomości (czynność opodatkowana VAT) oraz w XXXX roku nieruchomości (nabytych bez VAT) . Szukamy rozwiązania aby ten majątek wraz z udziałami został mi przekazany, przy jak najmniejszym obciążeniu podatkowym. Spółka posiada zobowiązania wobec mojej osoby (za usługi świadczone na rzecz spółki i pożyczkę udzieloną spółce). Do ustalenia jest kwestia darowizny udziałów, ale wcześniej rozwiązanie kwestii nieruchomości w spółce, ewentualnie już po darowiźnie udziałów. Zależy mi, aby osobiście przejąć nieruchomości, które obecnie są w spółce.