O ulgę mieszkaniową pytamy przed sprzedażą

Dzień dobry Panie Arturze,
dostałem dane kontaktowe do Pana od mojego szwagra - XXXXX.
Piszę, gdyż potrzebuję porady odnośnie sprzedaży mieszkania (przed upływem 5 lat) oraz zakupu segmentu.
Sytuacja wygląda następująco:
1) W 2016 roku zakupiłem mieszkanie z rynku wtórnego za 250 000 PLN w XXXXXX. Finansowanie: kredyt 250 000 PLN, w tym XXX 000 PLN własnych środków. Na dzień dzisiejszy sprzedaję to mieszkanie (znalazłem już kupca) oraz kupuję inną nieruchomość (segment w szeregówce w XXXXXX), do której oczywiście się przeprowadzę.
2) Sprzedaż mieszkania - 360 000 PLN, finalizacja na przełomie kwietnia/maja 2020 (jeszcze nie podpisałem umowy przedwstępnej).
3) Zakup segmentu (już jestem po umowie przedwstępnej/rezerwacyjnej) - 360 000 PLN, 30 000 PLN zaliczki - już wpłacone, termin podpisania umowy finalnej do końca XXXXX 2020, finansowanie 400 000 PLN kredyt na zakup i wykończenie, w tym 80 000 PLN wkład własny.

Pytania:
- Jak ugryźć temat, żeby nie zapłacić podatku PIT od przychodu ze sprzedaży mieszkania (albo go zminimalizować)?
- Co wlicza się w w koszt uzyskania przychodu ze sprzedaży mieszkania? Robiliśmy jakiś drobny remont, wymienialiśmy sprzęt AGD w zabudowie kuchennej, jak czy w koszt wliczają się również odsetki spłacane w racie kredytu, koszty dodatkowe związane z samym zakupem nieruchomości - taxa notarialna/podatek PCC/prowizja i ubezpieczenie kredytu?- Czy odsetki od kredytu hipotecznego na mieszkanie też wliczają się w koszt uzyskania przychodu?
- Co jest uznawane za finalizację umowy sprzedaży? Podpisanie samej umowy u notariusza, czy data wpłynięcia pieniędzy na konto?
- Co jest uznawane za wydatki na cele mieszkaniowe, które będą wpływać na wysokość PIT ze sprzedaży mieszkania?
- PIT będę rozliczał już w XXXXXX w urzędzie skarbowym, skoro zamierzam przemeldować się do nowego miejsca zamieszkania?

Dziękuję i pozdrawiam,