Odsprzedaż gruntu budowlanego bez VAT

Mam prośbę o w miarę pilna podpowiedź.

Klient deweloper nabył grunt do budowy (plan zagospodarowania zezwala dom wielorodzinny itp...) zakup był dokonany od os. fizycznych wg aktu ( w załączniku). Na dziełace nie były prowadzone żadne prace. Z przyczyn finansowych klient będzie sprzedawał ten grunt.

Pytanie : czy ma prawo do ZW z VAT-u ? jeśli tak to na jakiej podstawie prawnej.