Jak poukładać ulgę mieszkaniową PIT

Jak uniknąć lub zmniejszyć podatek od sprzedaży nieruchomości? Wiem o uldze mieszkaniowej, chcę skorzystać z tego, jednak problemem jest kredyt hipoteczny. Oto fakty:

• mieszkanie kupione w XXXX za XXXX , z czego XXXX z kredytu
• koszty to notariusz 1500 + XXXX PCC, na remonty nie mam faktur
• sprzedaż w 2019 za XXXX , czyli dochód XXXX
• ze sprzedaży XXXX poszło na spłatę kredytu, a XXXX miałem do dyspozycji
• miesiąc później kupiłem dom za XXXX, również z kredytem, gdzie całośc gotówki XXXX przeznaczona na kupno
• obydwa kupna i kredyty brane wspólnie z żoną

Po konsultacjach w US, okazuje się, że muszę i tak zapłacić ok 8000 podatku, bo przeznaczam XXX z XXX. Jednak tylko tyle wizycznie można było. Na cele mieszkaniowe można również remonty, na nowym domu mam faktury za remonty ok XXX, jednak nawet tego nie mogę włączyć, bo maksymalnie czym mogę wydatkować to XXXX. Proszę o odpowiedź jeśli jest jakaś możliwośc znacznego zredukowania lub uniknięcia tego podatku.