Użyczenie, umowa przedwstępna, sprzedaż

Dzień dobry, 

proszę o wycenę porady w następującej sprawie. XX.XX.2019 r. została zawarta umowa użyczenia domu między mną i mężem, a moim przyszłym szwagrem (stał się nim XX.XX.XXXX r.) i jego XXXX - dom nabyty w drodze dziedziczenia. Zaraz po zawarciu umowy użyczenia doszło do działu spadku - dom jest na XXXX. 

Sytuacja wygląda tak, że będziemy wydzielać w domu dwa lokale - ja z mężem mieszkam w wyremontowanej części, a remontujemy swoją część. Pytanie jest następujące - czy mam obowiązek rozliczyć dochód z umowy użyczenia (czy dochód ma być oddzielnie na mnie i oddzielnie na męża) do dnia XX.XX.2019 r.? Czy koszty remontu mogą być wskazane jako koszty uzyskania przychodu? Czy nadwyżka takich kosztów ma na coś wpływ i podlega jakiemukolwiek rozliczeniu?

Z poważaniem