Wykup przedmiotu najmu a podatki

Szanowny Panie, piszę z kolejnym pytaniem

Spółka Jawna dwuosobowa prowadzi podmiot leczniczy w zakresie podstawowej opieki zdrowotnej. Spółka panuje zakupić lokal ( budynek), który do tej pory dzierżawiła jako miejsce prowadzenia działalności. Jaka jest najkorzystniejsza podatkowo forma zakupu? Kredyt firmowy, leasing finansowy (czy jest możliwy?), środki własne (niechętnie).

Druga sprawa, która jest istotna, to kwestie przekazania w przyszłości rozszerzenia spółki o XXXX, który jako lekarz aktualnie świadczy usługi na rzecz spółki w ramach umowy kontraktowej. Czy lepiej założyć spółkę z o.o. celową (nie wiem czy taka forma jest dopuszczalna)?

Z poważaniem