Zwrócona darowizna a data nabycia nieruchomości

Dzień dobry,

w dniu XXXX 2020 roku, zmarła moja mama. Na mocy zapisu windykacyjnego nabyłam nieruchomość ( dom jednorodzinny). Posiadam akt poświadczenia dziedziczenia, nabycie nieruchomości została również zgłoszona do właściwego Urzędu Skarbowego.

Obecnie chciałabym sprzedać dom i kupić dwa mieszkania, jedno dla mnie do zamieszkania drugie na wynajem.

Historia nieruchomości jest następująca:

XXXX.2007 r.- mama z tatą kupili dom ( udziały w KW po 1/2),

XXXX r. - w związku z rozwodem - zawarli umowę w przedmiocie działu spadku, w wyniku której mam stała się właścicielem całej nieruchomości.

XXXX r. - mama na mocy umowy darowizny - podarowała 1 2 nieruchomości mojej siostrze.

08.09.2015 r. - w wyniku nieporozumień rodzinnych, zawarto ponownie  umowę darowizny, na mocy, której XXXX podarowała mamie darowany jej wcześniej udział 1/2 w nieruchomości. Tym samym mama znowu została właścicielką całego domu.

W związku powyższym, mam następujące pytania:

- czy w rozumieniu przepisów ustawy od podatków dochodowych od osób fizycznych, pięcioletni okres posiadania nieruchomości, uprawniający do zwolnienia z podatku, w podanym stanie faktycznym( co do części nieruchomości), będzie liczył się od dnia zawarcia drugiej umowy darowizny z dnia XXXX r.? ( czyli odwołania uprzedniej darowizny ) - a jeżeli tak, to czy pięcioletni okres posiadania tej nieruchomości  przez mamę i mnie ulega zsumowaniu? - w takiej  sytuacji oznaczałoby to że, aby uwolnić się od podatku musiałabym sprzedaż nieruchomość dopiero po XXXX r.?

- czy ogólnie jestem uprawniona do zwolnienia z podatku w przypadku sprzedaży?

- jeżeli nie to co mam zrobić, alby uniknąć zapłaty 19 % podatku?

Z wyrazami szacunku,