Flippy na mieszkaniach a PIT i VAT

Dzień dobry,

prowadzę na ten moment JDG która ma dwa filary:

1) sprzedaż przez internet ( allegro + sklep); ciągłość od XXXX roku

2) tzw. filppy na mieszkaniach ( zakup rudery > remont > sprzedaż) od XXXX roku

Jestem vatowcem i rozliczam się liniowo ( 19%)

Jeżeli chodzi o flippy to mieszkania kupuję na rynku wtórnym - z reguły w budynkach z  PRL. Korzystam z możliwości zwolnienia z VAT i podczas ich sprzedaży nie płacę podatku VAT. Podczas ulepszania mieszkania gdy kupuję np. rzeczy do remontu do nie odliczam od tych zakupów podatku VAT. Koszty remontu to zawsze mniej niż 20% wartości nieruchomości w momencie nabycia. Płacę tylko PIT od zysku po sprzedaży.

1 Pytanie: Czy moja działalność jest zgodna z prawem? W mojej opinii tak :))

2 Pytanie: Obawiam się o taką sytuację, że księgowa która mnie rozlicza przez przypadek ( jej lub mój błąd) odliczy mi od jakiejś faktury filipowskiej podatek VAT (potraktuje go jako zakup do sklepu internetowego). Co w takiej sytuacji? 

3 Pytanie:  Chciałbym to rozgraniczyć, jak Pan myśli jak to najlepiej zrobić? Myślałem o spółce na jedną z form ( sklep lub flippy) tylko nie wiem jak do tego podejść :)

4 Pytanie: Ponieważ jestem w związku małżeńskim ( wspólnota majątkowa) za każdym razem moja żona widnieje w akcie notarialnym potwierdzającym nabycie nieruchomości. Jest to o tyle dziwne, że jest to mój towar handlowy w firmie ( tak traktuję mieszkania). Czy może to być w jakikolwiek sposób problematyczne?

Pozdrawiam,