Najem u nierezydenta - ryczałt PIT i obowiązkowy VAT

Szanowni Państwo,

Obecnie jestem rezydentem podatkowym w Luxemburgu ale w Polsce mam mieszkanie oraz garaż (kupione w XXXX). W przyszłym miesiącu planuję sprzedać lub przekazać w darowiznę garaż. Szacowana wartość rynkowa garażu to XX 000 zł (koszt zakupu był taki sam). Początkowo planowałem przekazać garaż jako darowiznę jednak notariusz zaproponował sporządzenie umowy kupna sprzedaży. 

Obecnie rozliczam się z podatków w Polsce (dochód z najmu mieszkania) w postaci ryczałtu 8,5% (bez odliczeń kosztów, PIT28). Dochód z najmu nie przekraczał do tej pory XX 000 zł rocznie. W obecnym roku, w związku z podwyżką czynszu roczny dochód wyniesie ok. XX 000 zł.

Moje pytania są następujące:

1. Jak wykazanie przychodu ze sprzedaży garażu wpłynie na moją sytuację podatkową w Polsce? Jaki formularz będę musiał wypełnić na koniec roku gdzie ujmę przychód ze sprzedaży garażu pomniejszony o koszty zakupu? Proszę też o wskazanie rubryk, które trzeba wypełnić. Czy będę musiał wypełnić 2 PITy: za sprzedaż garażu i dochód z wynajmu? Czy nadal będę mógł się rozliczać z dochodu z najmu na zasadzie ryczałtu?

2. Czy przekazanie garażu jako darowiznę będę musiał ująć w zeznaniu podatkowym za 2020? Jeśli tak to w jakim formularzu?

3. W przyszłym roku planuję sprzedaż mieszkania (wynajmowane od XXXX). Planowany zysk wyniesie ponad XXX 000 zł. Jak ta operacja wpłynie na moją sytuację podatkową w Polsce? Pytania podobne jak w punkcie 1.

Pozdrawiam