Deweloper - organizacja i optymalizacja podatkowa

Dzień dobry,

Planuję założyć działalność deweloperską. Rozważam 3 formy prowadzenia działalności gospodarczej:

- JDG

- Sp. z o.o.

- Sp. z o.o. sp. k.

Działalność na początku planuję prowadzić z moją małżonką ( w przypadku spółki kapitałowej) lub samodzielnie (JDG). Nie wykluczam w przyszłości pozyskania inwestora. W pierwszych 3 latach firma planuje wybudowanie i sprzedaż XXX budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (XXX lokali) na działce, której obecnie jestem właścicielem jako os. fizyczna. Planowany obrót roczny ok. XXX mln PLN netto. Zysk przed opodatkowaniem XXX tys. PLN netto. Interesuje mnie optymalizacja pod względem podatkowym w wyżej opisanym przypadku, czyli wybór formy działalności oraz formy opodatkowania.

Dziękuję.