Rozliczenia mieszkania na kredyt z ex

Potrzebuję doradztwa w temacie sprzedaży mieszkania, przejęcia kredytu przez jedną ze stron, spłaty jednej strony przez drugą, ewentualnego podatku, dobrych praktyk. Meritum:

Sprzedaż mieszkania byłej partnerce (nie byliśmy w związku formalnym).

Wartość mieszkania XXX tys zł (formalnie udziały XX% ja, XX% ex partnerka)

Mój wkład - XXX tys zł

Ex partnerka - XXX tys zł

Kredyt - XXX tys zł 

Mój wkład ma być spłacony gotówką przelewem. 

Zmiana warunków kredytu - odpięcie mnie od kredytu, zobowiązanie kredytowe pozostanie jedynie po jej stronie. Bank wyraził zgodę.

Pytania:

scenariusz 1 - sprzedaż moich udziałów za XXX tys zł, notariusz, przelew środków na moje konto, aneks do umowy kredytowej.

Jaki podatek w tej sytuacji musiałbym zapłacić. Doczytałem że 19%, chyba że w ciągu 3 lat wydam te pieniądze na swoje mieszkanie. Czyli płacę ok XXX tys zł podatku? Sam muszę to zgłosić do urzędu? W Pit wpisać tę wartość? Do 3 lat nie płacę, a potem jeśli nie zakupię swojego mieszkania to wtedy zostanie pobrane te 19%? Czy inaczej to się odbywa?

Czy przejęcie kredytu (zwolnienie mnie z obciążenia kredytowego) wiąże się również u mnie z jakimiś konsekwencjami prawnymi podatkowymi?

scenariusz 2 - XXX XXX XXX XXX XXX XXX (XXX  XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX ). 

Obciążenie podatkowe 19%, ale od XXX XXX , dobrze rozumiem? 

Jakie są zagrożenia lub realny ciąg dalszy takiego scenariusza. Czy przy takich kwotach tego typu scenariusz przejdzie?

scenariusz 3 - jaki? Co zrobić żeby nie zapłacić podatku od tych XXX tys złotych.

W przypadku dodatkowym pytań mógłbym wybrać opcję konsultacji telefonicznej w dniu jutrzejszym.