Sprzedaż mieszkania - rozliczenia z byłym mężem

Dzień dobry,

Mam pytanie dot. podatku od sprzedaż mieszkania otrzymanego w darowiźnie od rodziców. 

- XXXX r.- Otrzymałam mieszkanie od rodziców, a wraz z mężem przeprowadziliśmy w nim remont generalny. Brak dokumentów potwierdzających poniesione koszta.
- XXXX 2017r- mieszkanie zostało formalnie przepisane do mojego majątku osobistego, a określona przez nas wartość rynkowa (bez żadnego oficjalnego operatu) w akcie to XXXX 000zl
- XXXX 2018r- sprzedaż mieszkania za XXXX 00zl

W międzyczasie nastąpił rozwód. Rozliczyłam się z mężem, że łączne koszta zwiazane z remontem wyniosły około XXXX tysięcy, więc po sprzedaż mieszkania zwróciłam mu około XXXX tysięcy. Przy akcie rozwodu nie było robionego podziału majątku.

W związku z tym, że nie kupiłam jeszcze innego mieszkania do końca 2020 musze zapłacić podatek. I w związku z tym mam parę pytań:

1) W razie, gdyby nie nastąpił zakup do końca roku to do zapłaty będzie 19% podatku? 
2) Podatek będzie naliczony od kwoty sprzedaż  XXX k, czy innej? Rozumiem, że nie mając dokumentów potwierdzających remont nie będę w stanie obniżyć tej kwoty o koszta remontu, tak? 
3) Zakup ma nastąpić w celach mieszkalnych, więc jak rozumiem wyklucza to możliwość najmu. Ile czasu musi upłynąć po zakupie mieszkania, żeby mogło ono być wynajęte zgodnie z prawem?

4) Gdyby jednak udało się coś kupić to liczyć się będzie data podpisania aktu notarialnego, czy wpisu w księgach wieczystych? Np zakup i akt w 2020, ale wpis w księgach już w 2021 ze względu na czas oczekiwania. 
5) W sytuacji zakupu mieszkania - czy mieszkając i pracując we XXXXX zakup mieszkania w XXXXX będzie mógł być wzięty pod uwagę jako zakup w celach mieszkalnych? I jeśli lokalizacja nie będzie mieć znaczenia, to czy dzięki temu zakupowi odraczam w czasie moment zapłacenia podatku? Docelowo chce kupić mieszkanie we XXXXX , więc to w XXXXX byłoby przejściowe. Czy w momencie jak bym je sprzedała przed upływem 5 lat od daty zakupu to mam kolejne 2 (czy może 3?) lata zanim będę musiała odprowadzić podatek? 

Dziękuje i pozdrawiam,