Firma we własnym mieszkaniu

Proszę o wyceny poniższej sprawy:

Chciałbym kupić mieszkanie a później uwzględnić to w amortyzacji - czyli finalnie płacić mniejszy podatek dochodowy

1. W mieszkaniu będzie zarejestrowana moja JGG - działalność o charakterze programistycznym 
2. Mieszkanie będzie z rynku wtórnego - użytkowane ponad 5 lat 
Jako przykład weźmy koszt mieszkania 200 000 zł + remont tego mieszkania 100 000 + co miesięczny podatek dochodowy 10 000 zł 

Pytania:  

1. Przy podanych parametrach, jaką kwotę co miesiąc mogę amortyzować? Czy któraś z kwot ma znaczenie? (Np: jeżeli mieszkanie kosztuje mniej niż 100k to nie mogę, remont musi wynieść przynajmniej 50% ceny mieszkania etc etc) 

2. Czy jeżeli na co dzień również mieszkam w tym mieszkaniu to czy mogę je amortyzować? 
3. Czy mieszkanie musi mieć wydzielone osobne pomieszczenie do pracy jeżeli chciałbym je amortyzować?
4. Co w przypadku gdy mieszkanie nie posiada osobnego pokoju do pracy?
5. Czy z punktu amortyzacji kosztów mieszkanie 3 pokojowe (salon z miejscem na komputer + kuchnia + łazienka + sypialnia) to jest to samo co mieszkanie 4 pokojowe  (salon + pokój z komputerem + kuchnia + łazienka + sypialnia)?
6. Jak wygląda możliwość odliczania od podatku poniższych kosztów  (związanych z powyższym mieszkaniem w którym mieszkam na co dzień oraz pracuję)
    a) AGD - wykorzystywane podczas pracy jak i poza nią     b) internet prąd woda  - wykorzystywane podczas pracy jak i poza nią
    c) remonty - remonty zarówno części potrzebnej do pracy (czyli osobnego miejsca w którym pracuję (o ile potrzebne, punkt 3.)) jak i części używanej również po pracy (salon z aneksem, kuchnia, łazienka) 
   Prosiłbym tu o Pana komentarz (na podstawie doświadczenia,wiedzy) jak US interpretuje coś takiego 
7. Czy zasadny amortyzacji (kwota, lub co mogę a co nie mogę amortyzować) - zmieniają się jeżeli praca jest częściowo w mieszkaniu a częściowo w siedzibie klienta? 
8. Czy amortyzacja jest możliwa dla mieszkania z rynku pierwotnego? (z tego co wiem to nie, ale może się zmieniło)
9. Co się dzieje gdy po np 5 latach amortyzacji decyduję się wynająć to mieszkanie? Po prostu przestaje amortyzować czy trzeba coś zwracać płacić?  

    Wynająć, czyli ktoś nie związany z moją działalnością będzie tam mieszkał a ja np: kupię sobie nowe mieszkanie 
10. Czy na możliwość kwotę amortyzacji ma znaczenie forma finansowania mieszkania? (czyli np: 100% pieniędzy z kredytu, 50% kredyt 50% wkład własny, 100% wkład własny)

11. Czy te 5 lat użytkownika mieszkania  jest z dokładnością do dnia czy roku? Mieszkanie z stycznia 2015 się łapie tak samo jak mieszkanie z listopada 2015? 

      Czy liczy się tu data podpisu np: na akcie notarialnym czy data wprowadzenia się kogoś do tego mieszkania?

12.  Rodzaj remontu ma znaczenie dla możliwości kosztów? (gruntowny gdzie wymieniam wszystko jest tak samo traktowany jak pomalowanie ścian i wymiana mebli?)