Nietypowa darowizna na rzecz najemcy

Dzień dobry. Chciałbym kontynuować wynajem mojego domu (XXX m2 pow. użytk.) stowarzyszeniu, które jest organizacją pożytku publicznego wpisaną do KRS i działającą od ponad XX lat. Najem związany jest z prowadzeniem przez to stowarzyszenie działalności statutowej. Ze stowarzyszeniem poza najmem nic mnie nie łączy. W najbliższych miesiącach pierwotna umowa wygasa. Niestety, organiazja ta po negocjacjach nowej umowy zaproponowała mi kwotę najmu niższą od oczekiwanej przeze mnie. Proponowana kwota to XXX zł msc.

Ze względu na pewność finansową oraz wczesniejszą wzorową współpracę przy wynajmie tegoż lokalu nie chciałbym tracić takiego najemcy. Wcześniejszy najem opiewał na mniejszą kwotę, gdyż stowarzyszenie zaakceptowało XXX XXX XXX . W ostatnim czasie wszystko zostało wykonane. To znacznie ułatwia użytkowanie lokalu oraz podnosi jego standard. Nie chciałbym akceptować ceny poniżej moich oczekiwań. Oczekiwana przeze mnie nowa kwota najmu to XXX zł msc, co i tak jest kwotą znacznie niższą niż średnia najmu w mojej okolicy.

W najbliższym czasie ponownie będę omawiał naszą dalszą współpracę z zarządem stowarzyszenia. Chciałbym zaproponować im następujące rozwiązanie. Pozostać przy kwocie najmu XXX zł msc, jednak aby stowarzyszenie pokryło kwotę XXX zł msc w gotówce (być może negocjacje zmienią tę kwotę), a pozostałe XXX zł msc było moją bezgotówkową darowizną (przekazaną w postaci dopłaty do najmu) na rzecz tegoż stowarzyszenia. Czy taki zapis w umowie pozwoli mi rozliczyć taką darowiznę w rocznym zeznaniu?

Poza najmem oraz pracą zawodową, z której otrzymuję rocznie rozliczenie PIT-11 nie prowadzę innych działalności finansowych.

W przypadku możliwości rozliczenia takiej darowizny czy umowa powinna być spisana jak dotychczas (czyli pomiędzy min. dwoma członkami zarządu stowarzyszenia i mną) czy uprawomocniona np. notarialnie?

Do tej pory rozliczam się za najem z Urzędem Skarbowym w miesięcznych odstępach po stawce 8.5% od kwoty najmu. Czy w przypadku możliwości podpisania w w umowy stawka ta w jakiś sposób się zmienia? Od jakiej kwoty musiałbym wówczas odprowadzić miesięczny podatek (XXX zł czy XXX zł) i w jakiej wysokości procentowej ?

Takie rozwiązanie, choć dla mnie nie całkiem korzystne pozwoliłoby zachować dalszą bezproblemową oraz pewną współpracę.