Najem i inne rodzaje działalności gospodarczej w jednej firmie

Dzień dobry, 

jestem zainteresowany rozszerzeniem swojej działalności gospodarczej o wynajem mieszkań. W tej chwili moja jednoosobowa działalność gospodarcza związana jest głównie z wytwarzaniem XXXXXXXXXXXXXXX. W nawiązaniu do tego chciałbym uzyskać poradę w kilku kwestiach.

Czy w świetle prawa, mieszanie działalności o tak różnym profilu, jest dopuszczalne?

Zakładając że nieruchomość wynajęta będzie jedynie w celach mieszkalnych, jakiego rodzaju dowody fiskalne należy przygotować najemcy?

Czy poprawnie interpretuję zapis w art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o podatku VAT, że tego rodzaju usługa zwolniona jest z podatku VAT?

Ostatnia kwestia najważniejsza. Zakupu mieszkań chciałbym dokonać częściowo finansując je kredytem hipotecznym. Czy dopuszczalne jest wykorzystanie środków prywatnych (małżeńskich, wspólnych)? W ostatnim czasie moja małżonka sprzedała nieruchomość gruntową, którą otrzymała w darowiźnie jeszcze przed zawarciem małżeństwa (posiadamy wspólność majątkową). Wkład własny niezbędny do uzyskania kredytu, pochodziłby z tych środków.

Pozdrawiam