Nieruchomość firmowa nabyta w ramach dożywocia

Witam
Prowadzę działalność gospodarcza. Chciałbym skorzystać z ulgi Badawczej aby płacić niższe podatki oraz skonsktować sprawę amortyzacji nieruchomości mieszkalnej (docelowo chciałbym amortyzować ją stawką inwydywidualna 10%).
Nieruchomość będzie przekazana mi na podstawie umowy o dożywocie (czyli de facto nie jest to nieodpłatne przekazanie w porównaniu do darowizny). Następnie chciałbym tą nieruchomość wnieść do firmy i amortyzować 10% stawką – czy jest to możliwe, jeżeli nieruchomość ma ok. 10 lat?
Dodatkowo czy mogę amortyzować ją jeżeli nie płacę za nią kwotą od wartości? Jak ustalić taką wartość? Proszę o sprawdzenie również interpretacji w tym zakresie.