Darowany grunt jako towar handlowy

Witam Pana,

Przedsiębiorca (kpir i VAT) prowadzi dział. gospodarczą XXXXX i na dniach rozszerzy o budowanie lokali mieszkalnych (XXXXXXX) . Grunt nabył kilka lat temu prywatnie jak osobisty majątek darowizną od XXXXXXXXX; otrzymał pozwolenie na budowę , które wystawione jest na niego i małżonkę.

Pytania:

1. czy grunt może wycenić wg cen rynkowych i wprowadzić na stan do swojej działalności jak towary?

2. czy musi zmienić pozwolenie na budowę wydane na oboje małżonków żeby było tylko na niego? ( między małżonkami jest wspólnota majątkowa, żona nie prowadzi firmy)

Pozdrawiam serdecznie